Kiedy Mac (Seth Rogen) i Kelly (Rose Byrne) odkrywają, że ich nowymi sąsiadami będą członkowie uniwersyteckiego bractwa, któremu przewodzi charyzmatyczny Tedd Sanders (Zac Efron) - postanawiają się z nimi dogadać i jak najlepiej wyjść z tej niezręcznej sytuacji. Jednak kiedy studenckie imprezy stają się coraz głośniejsze, obie strony zaczynają bronić swojego terytorium. Nieugięty sabotaż sąsiadów oraz ciągła rywalizacja stawiają sprawy na ostrzu noża, albo brać studencka zostanie wykopana z domu, albo nowożeńcy stracą resztki zdrowia psychicznego. Rozpoczyna się więc niewyobrażalna sąsiedzka wojna.